Mission de maîtrise d’œuvre sur une maison avec de fissures importantes dues au gonflement de l’argile – Anse 69.
Conduite de travaux après une expertise d’assuré
Suite à l’expertise du bâtiment réalisée par moi-même, Marc Justamon de AJIM Développement, expert d’assuré bâtiment, sur une maison individuelle à Anse présentant des fissures et des malfaçons, une mission de maîtrise d’œuvre a été engagée pour mettre en place des réparations pérennes. Cette mission se superpose à l’expertise, s’appuyant sur les diagnostics effectués pour proposer et superviser les solutions techniques nécessaires.
Proposition et mise en œuvre des solutions techniques
En tant qu’expert, j’ai proposé les solutions techniques appropriées, en tant que maître d’œuvre, j’ai fait réaliser des estimations et consulté des entreprises techniques agréées. Voici les principales interventions effectuées :
- Micropieux et longrines : L’étude technique G2PRO a déterminé qu’il fallait mettre en place 30 micropieux longrines, ancrés à 15 mètres de profondeur sur les fondations pour stabiliser la structure.
- Reprise des chaînages : Tous les chaînages ont été repris en refaisant les chaînages dans les agglomérés de béton creux pour renforcer la superstructure.
- Injections de mousse : Le dallage qui s’affaissait a été stabilisé par des injections de mousse, permettant de le remonter à la bonne hauteur avant de l’ancrer sur les côtés dans les fondations.
Travaux préparatoires et interventions spécifiques
Avant de reprendre les fondations, nous avons réalisé un drainage total des fondations pour prévenir tout risque d’humidité future. Cette étape était cruciale pour assurer la pérennité des réparations structurelles.
J’ai également fait intervenir des huissiers et avocats en raison d’un écoulement d’eau anormal et récent sous la maison, causé par des travaux à l’amont de la maison dans le voisinage. Cette intervention a permis de gérer efficacement la situation et d’éviter de futurs désordres.
Travaux pour assurer la stabilité et la sécurité de la maison
Nous avons traité toute la partie structurelle de la maison, assurant sa stabilité et sécurité. Actuellement, nous sommes en train de finaliser les finitions. Les réparations ont montré que la maison est désormais sans mouvements divers depuis presque un an, confirmant l’efficacité des interventions réalisées.
Expertise et maîtrise d’œuvre
Grâce à l’intervention de Marc Justamon – AJIM Développement en tant qu’expert d’assuré bâtiment et maître d’œuvre, les désordres structurels de cette maison ont été correctement diagnostiqués et réparés. Cette mission illustre l’importance d’une expertise rigoureuse et d’une supervision technique qualifiée pour assurer des réparations pérennes et la tranquillité des propriétaires.
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