Expertise d’assuré sur une maison individuelle avec des fissurations dues à la sécheresse – RGA à Gleizé
GLEIZÉ – 69, expert d’assuré spécialisé bâtiment : Marc JUSTAMON – AJIM Développement
Pour une maison de 30 ans fissurée suite à la sécheresse.
Cette maison, construite il y a 30 ans sans étude de sol, repose sur des fondations aux dimensions classiques malgré un sol argileux. Les dégâts extérieurs incluent des fissurations des murs et des mouvements des dallages.
La maison est située dans mon périmètre d’intervention habituel, à Gleizé au nord de Villefranche-sur-Saône, à la limite du pays beaujolais.
Sécheresse, retrait et gonflement d’argile (RGA)
L’argile gonflante n’est pas problématique en soi, certaines argiles sont bonnes et d’autres mauvaises. Cependant, les fondations doivent être adaptées au type d’argile rencontré. De plus, les aléas climatiques exceptionnels entraînent des mouvements du sous-sol plus importants, mettant les structures des maisons sous tension.
Travaux pris en charge par l’assurance suite à l’expertise
Dans le cas de cette maison à Gleizé, les travaux de réparation ont été pris en charge par l’assurance. Il y a 30 jours à compter de la publication de l’arrêté de catastrophe naturelle pour faire la demande.
Mon conseil d’expert d’assuré bâtiment
Il est très important de respecter le timing pour avoir une chance d’être pris en charge. Suivant mes instructions, le client a fait la déclaration dans les temps. Je suis ensuite venu faire l’expertise contradictoire avec l’expert de l’assurance.
Rôle de l’expert d’assuré pendant l’expertise contradictoire
L’expert d’assurance travaille pour l’assurance, tandis qu’en tant qu’expert d’assuré en bâtiment, je travaille pour le client. Mon but est de maximiser les chances du client quant à la prise en charge des sinistres et de veiller à ce que les travaux préconisés pour stopper les désordres soient suffisants et pérennes.
Travaux définis pour remettre cette maison en état
- Pose de micropieux avec longrines pour empêcher la maison de bouger.
- Injection de mousse pour remonter le dallage du rez-de-chaussée et ancrage dans les longrines.
- Pose d’agrafes pour stabiliser les fissures et consolidation des raidisseurs.
Ensuite, après stabilisation, la maison bénéficiera d’une remise en état avec un enduit de façade complet.
Coût des travaux intérieurs/extérieurs : 180.000 euros TTC
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